重生千禧大玩家 第676节 (第2/2页)

”

    “陆总就这么肯定万达会失败？”

    “我从来只听过空军打陆军，没听过陆军打空军，王总，线上转线下容易，线下转线上就难了，电商这个赛道已经交通堵塞了。”

    “商业地产业不简单。”

    王健林话里话外，透着酸溜溜。

    陆飞笑而不语，吃着培根，朝孙红斌对视一眼，就见他开门见山地提到合约，就照之前3个项目的合同框架和条件来办，一次性支付给万达14.5亿，剩下的15.5亿，等项目陆陆续续开工，回笼到资金，再慢慢补上。

    王健林最先反应过来，惊讶道：“陆总你这是要一口气上马几个广场？”

    陆飞轻描淡写的说：“如果可以的话，我当然希望能像流水线那样连续不断地开发。”

    一个汉唐广场项目，总投资不低于两三个亿，眼下全力做一个两个没什么问题，但如果一口气连续不断地做三四个，只可能多个项目在全国各地同时开工建设，这种模式没有技术难度，只有管理和财务上的难度，尤其是——

    资金链！

    因为这种模式铺开的摊子太大，一般的套路就是先投建一个工程，钱投进去之后就把工程抵押给银行，贷款出来再紧接着启动第二个、第三个、第四个，如此往复。

    换在以前可行，可现在是房企寒冬！

    地主家，都没有余粮了。

    要不然，王建林也不会壮士断腕。

    他好心提醒道：“陆总，路要一步一步走，万达就太急了，咔，扯着蛋，才不得不卖掉这9个项目来给剩下的项目输血，这个教训，孙总应该比我更刻骨铭心啊。”

    没事干嘛揭我的伤疤？

    孙红斌嘴角抽搐，“王总不用担心，我们的自有资金很充足，不会重蹈顺驰的覆辙。”

    “嘶～”

    王建林倒吸一口凉气，知道陆老爷是内地首富，身家称千亿，可要撬动这9个项目，少说要有二十个亿，这也太有钱了！

    自己的身家才不过50个亿呢……

    陆飞一副“请不要用你的家产来挑战我的零花”的态度，“王总觉得什么时候签约合适？”

    “要不，今天下午？”王建林弱弱道。

    “好！只要万达觉得没问题，我们下午就可以签约。”陆飞给孙红斌递了个眼神，孙红斌立马从公文包里取出两份一样的协议。

    “好！我现在就让律师看看。”

    王建林欣喜若狂，9个项目回本31亿，足以让他的万达起死回生，激动地握着他的手就不松手，“陆总，这次算我欠你一个人情。”

    “什么人情不人情，王总，我这个人喜欢交朋友。”陆飞笑道：“你愿意做我的朋友吗？”

    王建林乍一听还以为耳朵听错了，一个连内地前十都挤不进去的富豪，一个堂堂全球第十的内地首富，做朋友？不会开我玩笑吧？

    陆飞拍了下他的肩膀，“我这个交朋友，从来不看有没有钱，反正也没几个比我有钱，王总，你是我的朋友吗？”

    王建林一个激灵，“是啊，当然是啊。”

    “那就好。”陆飞莞尔一笑。

    王建林道：“不过陆总，我还是要提醒你一句，你别不爱听，商业地产不是仅仅模仿、照搬别人的优秀模式和经验就可以……”

    “如果真出问题，不还有王总吗？”

    陆飞道：“这次我帮你，不只为了这项目，也是为了以后你也许能帮帮我。”

    “这没问题！”

    王建林不再苦劝，只是好奇陆老爷怎么就敢逆周期投资，真的就大力出奇迹？

    ……

    合同条款虽然繁琐，比如衡量估值、支付方式这些，剩下的条款基本上都千篇一律。

    但核心非常简单，融创地产决定亿31亿估值，收购万达9个项目100％的股份，收购款分三期支付，第一笔要打14.5亿。

    确认无误之后，王建林深怕陆飞反悔，立刻签字盖章，合同在法律层面上正式生效。

    在这一刻，9个开发程度不一的万达广场，就可以正式更名为汉唐广场。

    “陆总，这钱什么时候能到账？”

    王建林轻松地吐了口气。

    陆飞笑道：“王总，5天后等着收账吧。”

    “啊，5天？”

    王建林咋舌不已。

    “嫌慢？”陆飞耸了耸肩，“这也没办法，建信那边说，基金最快发行也要3天后。”

    “基金？”

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