第317章 混乱将至 (第2/4页)

了对于梦城房地产整体环境的了解。

    还别说，尽管肖国伟有着种种小毛病，但是扎根本土经商20余年，对于梦城的方方面面那简直是如数家珍，什么领域都能扯上两句，而且绝对不是信口胡言，很有见地。

    聊到最后，算是各取所需。

    肖国伟搞明白了楼盘项目证券化的各种难点，韩烈盘清楚了如今的梦城。

    简单描述的话，四个字足矣——鞴

    一地鸡毛。

    韩烈刚刚拿到第一桶金，回来买房时，就吐槽过房价离谱。

    按理来讲，以现在梦城的平均收入水平，根本撑不起现在的房价。

    所以，实情是，梦城的房地产市场库存数量巨大，二手房有价无市，房企捂盘硬挺，坚决不降价，但销售数据惨淡，行业负债率在全国地级市里数一数二。

    民间资本无路可去之下的漫灌，提前加剧了房地产行业的竞争，推动了房价畸形上涨，最终却带来了极高的企业负债率，可笑不？

    其实一点不。

    稍微有点金融常识的人都知道，超配的资金必然会带来强烈的内部挤压，导致抽血式大前进，推动击鼓传花游戏的疯狂运行。鞴

    别的城市去库存，以月为单位。

    比如魔都，实际上哪怕最惨淡的今年和明年上半年，好楼盘照样有人抢购，难卖的只是性价比不高的那一类边缘盘。

    而梦城的去库存，要以年为单位。

    韩烈不禁回忆起上辈子，口罩的那几年，梦城的楼市简直是被扒光了衣服公开处刑。

    某些知名的高档小区，整体入住率不到40%。

    最离谱的甚至能到10%！

    一问房地产商，赌咒发誓：房子确实卖出去了。鞴

    再问小区门卫，房子压根没人住过，小区里就那么几家住户。

    当时韩烈只以为那是资源型城市的共同痛点，但其实，这里面是有深刻的历史原因的。

    现在，他终于能够确定了——这就是一个深不见底的大坑。

    身处其中的房地产商可能仍然心怀侥幸，可是眼光穿越了时代的韩烈却知道，真的掰不回来了。

    想要埋人，再没有比梦城更合适的地方了。

    甚至都根本不需要挖空心思，琢磨什么阴谋阳谋。

    就简简单单的一招，便足以平趟——给他钱和希望，拿走他最优质的资产做抵押，然后眼看着他在这个大坑里苦苦煎熬拼命挣扎，时间便会给予他终极惩罚。鞴

    韩烈肯定是不会赔的，但是拿钱的人会不会破产……看天意。

    以老天爸爸对韩烈的厚爱，想来，八成是会的。

    所以，聊了一大堆，韩烈没有一点松口的意思。

    肖国伟显然是想让韩烈出手帮忙的，他隐约知道一些韩烈在调配资金方面的能耐。

    可惜，韩烈不接招。

    他对肖国伟不大看得上眼，但是并无仇怨，所以真的犯不着坑他，平白影响名声。

    再怎么讲，肖骁都是他的同班同学。鞴

    于是，一通太极，打得老肖头昏脑涨，最终什么都没谈成。

    出了韩烈家门，肖骁努力克制的脾气又冒出了头，愤愤不平的吐槽：“这家伙不知道傍上了谁，现在简直目中无人，太狂了！”

    肖国伟反倒看得开：“人家确实不缺咱家这点赚头，不愿意自找麻烦，其实挺正常的。能聊到现在的程度，就算没白来。

    只有一点特别可惜——他对你看似热络，其实并不亲近。你以前得罪过他吧？”

    肖骁的表情顿时变得有些别扭，声音也放低了。

    “也算不上得罪吧？高中的时候谁能想到他会有这种际遇啊？我不大看得上他，平时可能流露出来了一些……”

    “唉！这就是命啊……”鞴

    肖国伟叹了口气，也没有怎么责备儿子。

    指望年轻人面面俱到，广结人脉，提前押宝潜力股，原本就是不现实的事情。

    “行吧，只要没有过节就好，这位大神啊，在魔都都是一个不好得罪的狠茬子……你记住了，不管什么场合，别跟人家起冲突！”

    “我又不傻！”

    肖骁心里对韩烈再怎么有意见，那也是背后的事。

    单单只是那些听到的只言片语，便让他清楚的意识到，韩烈根本不是自己能够得罪得起的人，在交不上朋友的前提下，敬而远之才是正道。

  

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