第470章 投资房地产 (第2/2页)

发展为消费社会的形成提供了制度基础。

    艾尼魔领的魔民们在花光了手上的灵石之后，开始消费未来的灵石，提供自己的工资证明以及用房产、代步工具进行抵押，纷纷向银行贷款。

    据城主府的统计资料表明：

    随着现代信贷消费制度的建立和推广，主城魔民的消费总量占gnp的比例从百分之三十上升到百分之八十，其中耐用品消费（尤其是代步工具）在信贷制度的推动下增加了百分之九十。

    房地产需求大增。城主府开始进行一轮接一轮的市政建设。

    低矮的旧房子被推倒重建，新的楼房一座比一座高，从最初的三十米高迅速攀升到三百米高。市政建设迅速推进和商业繁荣共同刺激着主城魔民们对房地产的需求。

    在代步工具普及和道路改善的推动下，艾尼魔神主城面积开始向四周扩张。主城面积越来越大，房地产行业迅速发展。主城迈开了疯狂扩张的步伐。

    短短两年间，由于经济繁荣、主城魔民数量猛增以及市政建设越来越现代化，更多魔领的魔民期待进入主城工作生活。房地产业同步开始疯狂扩张，新房建筑许可证发放量上升了两倍，达到历史新高。

    房地产扩张初期，虽然部分地区房价波动幅度较大，并吸引了大量投机资金，但是从艾尼魔神全魔领范围来看，并没有形成大规模的房地产泡沫。

    主城城区的房产价格涨幅也只有百分之十左右。受到艾尼魔领总魔民数量并未激增限制，流入主城的魔民数量并未一直在增长，终究有饱和的时候。

    这天鹿青城说出了她的忧虑：

    “艾尼魔领的人魔数量有限，能够进入主城的人魔自然也有限，当主城人魔数量不再增加之时，房地产的降价节点就要到来。房地产业在达到巅峰后逐渐进入到下行通道。”

    “房地产业大规模扩张，需求主要是来自魔领主城之外的新移民以及城市化所催生的大量工作岗位需求。两者缺一不可。”

    主城刚开始扩张时，新开工建筑物估值相当于主城当年gdp的百分之十。七年之后，主城城市化规模到了极限，此时房地产业出现持续下滑，新建房屋的建筑面积也不断减少，价格不断下跌。

    安临渊从男队员们的各项投资中也得到了这个数据。

    “鸡蛋不能放在一个篮子里。”

    安临渊知道主城发展陷入衰退后，并不担心。

    “东边不亮，西边亮。你们到艾尼魔领内各处看看，同时也到艾尼魔领相邻的魔领去看看，寻找可以投资的热点地区。我也准备投资一点灵石。”

    听到祖师亲自这么吩咐，男队员们自然马上到处奔走。这天一位男队员传来了一个好消息：

    “在艾尼魔领的东南部，有一处地方值得祖师去投资。”

    安临渊正要学习如何发展房地产产业，一听机会来了，立即来了精神。

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