第六百二十一章 专业 (第2/3页)

，不过三个部长，也只有工程部的总工张孝成，能够坐在椭圆形会议桌前，这其中有着体谅他年岁大了的关系，但更多是出于对他的尊敬。

    “除了江边的地皮，要同政府打交道，另外三块地皮的拆迁工作，也得抓紧时间进行，这种拆迁非常的麻烦，就算咱们不着急开发，也得打一个提前量。”林磊平静言语的同时，示意后面的刘春雷坐下。

    “确实，得将四块土地全部清理出来才行，尽快的将土地围上，不过除了大房区的那块六百亩土地，稍稍比较偏之外，另外三块土地我们拖不了多长时间，尤其还是在地段比较好的地方，政府是不会允许僵尸地块过长时间存在的，土地长时间供而未用，牺牲的则是购房者使用年限。”赵苗对林磊提醒道。

    “咱们又不是要捂地捂盘，以此带来价值的提升，而是实在腾不出手来开发。”林磊透着笑意所说出的话，让人实难相信。

    在一些有心的主管和高管看来，锦绣地产之所以大手笔买下这些大地块，根本就是看重了地块和地产的升值空间，特意拿到手里捂着，这样做的好处实在是太多了，不仅用部分资金，就可以完成大型占地投资，而且更是有了拆迁的讨价还价余地。

    “除此之外，我们在明珠市的长汇区，也买下了三百亩的商业用地，土地款是七千八百万，单单是这五块地的土地款，几乎就将地产公司的开发资金掏得差不多，如果不投入后续资金的话，今年开春之后，两个地标工程的建设，资金上必然要面临困境。”赵苗继续对林磊道。

    “这也太狠了，六块大地皮，还不包括两个在建的地标工程，这八块地皮的价值，就已经是相当的值钱！”一些锦绣系的主管，还是第一次知道，地产公司的土地储备量如此之大。

    “即便将地产公司销售写字楼的盈利，以及建设分包工程的利润都打到里面，现在的流动资金也不是很多了，账上还有一亿三千万。”王娆将一份报表递给林磊，确定了赵苗的说法。

    “迟洁，如果按照之前的施工进度算，还能撑到什么时候？”林磊仔细看过报表之后，点了地产公司预算部长的名。

    “两个地标工程正常施工的状态下，能撑一个半月左右，算上冬歇期，最迟到今年五一之前，地产公司的资金就会枯竭。”一身西装的女子，在会议室边上相对靠前的地方起身道。

    “既然还能撑，就到那个时候再说，引入资金的事情，用不着你们来管，即便锦绣系在去年大幅扩张的时候，钱也没迟过，我们的工程不能耽搁，赵苗你负责继续买地，不只是明珠市，沈市的购地也要开始推进，今年之中，地产公司的第一个目标，就是土地储备达到两万亩。”林磊说到后来，让很多主管和高管都倒吸一口寒气。zWWx.org

    “你知道两万亩的土地储备，得消耗多少资金吗？”就连赵苗都忍不住对林磊确认。

    “支撑过前半年，等到锦绣电器百家卖场稳下来，财务情况应该能够有明显改善才对，在川城那边的地产分部，也要抓紧时间酝酿，地产公司要成立一个土地购置小组，由赵苗副总牵头。”林磊微微一笑，显得颇为有底气的样子。

    “在今年之中，估计地产公司很难再有什么盈利项目了，这么滚雪球式的投入，是非常危险的。”赵苗感叹着提醒道。

    “有哪家地产公司，能够像锦绣地产的财务状况这么好的，绝大多数的地产公司，负债都超过总资产的一半还多，咱们的地产公司，连一笔银行贷款都不存在，有什么好怕的，放开了做，如果今年人力还有富余的话，可以选择展览馆下边的两座写字楼，或者动厂区的三百亩地标工程开其一。”林磊的笑容，有着奔放之意。

    “去年地产公司也算是解决了几个麻烦，一是分包工程，全部甩出去了，二则是这边由名城水疗所改造的锦绣大酒店，

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